请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

魅力河北网装修社区

查看: 175|回复: 0

为什么都说一梯两户和两梯四户不一样?涨知识了!买房...

[复制链接]

3

主题

3

帖子

20

积分

新手上路

Rank: 1

积分
20
发表于 2019-12-6 16:22:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们都知道,梯户比是电梯数和每层住户数的比例,在买房子的时候梯户比例是衡量居住体验好坏的一个重要因素。那么相信你也一定听说过一梯两户和两梯四户了,这两个概念相同吗?答案是否定的,一梯两户和两梯四户存在本质区别。为什么呢?我们一起来看看。

1、概念不同
  一梯两户指的是每层一部电梯两户住户,通常是较矮的多层或小高层(也叫板楼),而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户,通常是高层住宅(也叫塔楼)。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户,同时乘坐电梯的人数少,等待时间短,居住者的日常生活自然方便些。

2、公摊面积不同
  梯户比的高低虽然不会影响室内户型,却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看,两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子,一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米,也就是多出很多购房成本。

  当然一梯两户虽然购房成本多,但多花的也不是冤枉钱,毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现,相当于花钱买平安。

  另外,公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看,公摊面积大意味着公共设施多,配套完善。房子也会住的更加舒适,如今越来越多的人追求生活品质,高品质房屋更能卖个好价钱。

3、通风采光、私密性不同
  一梯两户的房子大多户型南北通透,明厨明卫,向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时,大多会把通风采光好风景都配给边户,中间户就变成了牺牲品,两面被电梯墙挡住,不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况,虽然价格便宜很多,却让舒适度大大降低。
  另外两梯四户住户增多,私密性和安静度当然比不了一梯两户。

4、等待电梯时间不同
  一梯两户的住户较少,等待电梯的时间可能会少点,而两梯四户住户多,使用电梯的频率会更高,等待电梯的时间可能会更多。因为即使电梯数量是一梯两户的两倍,但人数可不止两倍的增长,再加上两个电梯的上下频率的不可控性会是使得等待时间更多。但两梯四户的容错性更高,即若其中一个电梯坏了,另一个电梯可以用,一梯两户则不行。

  从上面的介绍中我们就能刚看到,数学和房产的比值是不能划等号的。购房者在看房的时候千万别把一梯两户和两梯四户弄混!

  建议你尽量选择电梯少的更方便,一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多,虽然购房成本有所增加,却贵有贵的道理,如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。

回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表找客服手机访问
联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表